Архивы за Октябрь, 2019
Устройство, виды и характеристики видеорегистратора для автомобиля
При избрании авто видеорегистратора без проблем потеряться в его многих данных и возможностях. Данная публикация сможет помочь разобраться с устройством, вариантами и параметрами этих устройств.
Действует устройство от собственной батареи или от бортовой сети автомобиля. Для удобства оно укрепляется на фронтальное окно автомобиля или в другие места.
При этом камеры с микрофонами вписывают происходящее около автомобиля, детекторы откликаются на перемещение автомобиля и изменение его состояния, микропроцессор обрабатывает полученные данные и показывает их на экране в комфортной фигуре. Другими словами на нем можно посмотреть вписанное видео, выяснить время мероприятия, скорость автомобиля, месторасположение и прочие характеристики, которые в состоянии укреплять определенная модель.
По полезным особенностям видеорегистраторы для автомобиля разделяют на моноблоки, устройства с шарнирным экраном и приборы-зеркала. В первых экран и камера располагаются в одном блоке довольно часто квадратной формы. Они крепки и активны, однако прекрасно видны нарушителям закона.
2-е не менее малогабаритны и менее видны, в связи с тем что в стандартном пребывании экран вполне может быть труден. Однако наиболее неприметными являются видеорегистраторы в качестве салонного зеркала заднего вида. Они и зеркало поменяют, и вписывают окружающую обстановку. Лучший видеорегистратор Вы сможете приобрести на сайте avto-academia.ru.
По функциям видеорегистраторы разделяют на элементарные, функциональные, многогранные и квалифицированные. Элементарные модификации стоят недорого, имеют лишь одну камеру, не имеют датчиков и урезаны в плане съемки и перечня возможностей. В первую очередь они могут вписывать лишь то, что делается спереди автомобиля. Приобрести такой гаджет можно по стоимости приблизительно от одной тыс руб.
Функциональные видеорегистраторы имеют разные детекторы и довольно часто несколько камер, другими словами могут вписать все, что делается вокруг автомашины, установят месторасположение автомобиля, скорость его перемещения и откликнутся на беспокойные мероприятия (сильные торможения, удары и прочие.). С подобным устройством возможности выиграть дело в случае невиновности в ДТП быстро растут.
Многогранные аппараты подходят для съемки и за пределами автомобиля, однако на самом деле не являются особенно удобными. А квалифицированные устройства имеют несколько микрофонов, камер, карт-памяти, выдают прекрасное качество при дневной и ночной съемке и дают возможность делать записи на наружные винчестеры (что применяется в охранных системах).
Характеристики записи. Они формируются из нескольких величин. Первая из них — это разрешение записи, другими словами показатель, влияющий на ясность картинки видеокамерой маленьких компонентов.
К примеру, при предельном разрешении Супер HD (2304х1294) счетчик прочтет автономера с отдаления 13-15 километров. Помимо него есть разрешения Full HD (1920х1080), HD (1280х720) и прочие. Чем выше разрешение, тем отчетливее будет картина, в особенности при ночной съемке.
2-м параметром считается частота сотрудников при самом большом разрешении. Чем выше данный показатель, тем мягче будет картина. Однако чем больше частота, тем больше понадобится памяти. 3-й показатель — формат записи, от которого находится в зависимости стягивание документа в малогабаритный объем.
Если б видео держались в несжатом виде, они занимали бы сотни и тысячи килобайт. Из-за этого изобретены разные форматы сжатия, в любом из которых задействованы собственные способы. Это могут быть форматы MPEG4, MOV, формат-контейнер AVI и прочие. Описание точного формата сможет помочь осознать, подходит ли он для просмотра видео на точном устройстве, к примеру DVD-плеере.
Данные матрицы. Сетка представляет из себя микросхему с фотодиодами, от которой находится в зависимости качество видео. Различаются они друг от дружки чувствительностью, уровнем зашумленности и прочими параметрами. Осознать, превосходна ли определенная сетка, также сможет помочь исследование ее изображения.
Разрешение матрицы демонстрирует число действенных пунктов в ней, из которых создается изображение. Определяется данная величина в мегапикселях (Мп). Чем выше разрешение, тем должна быть и лучше картина, однако на деле так бывает не всегда. Качество съемки находится в зависимости не только лишь от разрешения матрицы, но также и от иных характеристик, из-за этого гаджет с разрешением 3 Мп может предоставлять картину хуже, чем устройство на 2 Мп.
Характеристики камеры. Чем больше камер, тем лучше осмотр вокруг автомобиля, в связи с тем что их устанавливают в различных его частях. Однако любая специальная камера ведет к удорожанию видеорегистратора. В случае наличия нескольких камер в данных показывают разрешение и частоту сотрудников для любой из них.
Для камеры важен угол осмотра ее объектива, в связи с тем что при большом угле она может снять больше места. Так, если угол осмотра составляет 90 C, то она снимет лишь то, что делается перед авто. При углах выше 120 C можно заметить и то, что происходило на располагающихся рядом отделах автодороги.
Могут быть камеры и с кольцевым обзором, однако их труднее устанавливать. Нужно не забывать и о том, что камеры с углами не менее 120 C предоставляют небольшое изображение и преломления по граням иллюстрации.
Более необходимой будет и функция поворота каркаса камеры. Это дает возможность поменять угол съемки после того, как видеорегистратор укреплен на стекле. Время от времени в данных камеры также указываются ее особенности, к примеру содержание широкоугольного объектива, светодиодной подсветки или характеристики апертуры.
Видеорегистраторы для авто осуществляют такие функции (содержание находится в зависимости от модификации):
запись времени и даты — накладываются на видеозапись;
запись скорости – отражается в записи в качестве видео графика;
запись беспокойного мероприятия — видеозапись сохраняется в папку, предохраненную от снятия;
постоянная запись — проводится одним документом до того времени, пока в памяти не заканчивается место;
повторяющаяся запись — видеоролики вписываются некоторыми промежутками, к примеру в 5-10 секунд, и сохраняются автономными документами; это требует остановки между записями во много сек, которая и указывается в данных (чем меньше, тем лучше);
содержание Wifi — если есть такая функция, то видеорегистратор можно присоединить к телефону и оперативно переписать запись, если SD-карту из устройства необходимо дать инспектору;
вечерняя съемка — запись без утраты качества даже в условиях невысокого освещения;
особые функции — голосовое регулирование, автостарт записи и прочие.
Обсаживание — это существенная деталь видеорегистратора в автомобиле, в связи с тем что от него находится в зависимости верность размещения устройства и удобство его работы. Довольно часто в наборе с видеорегистратором проходит крепление-присоска для расположения устройства на фронтальном стекле.
С ней электроприбор без проблем присоединять и переустанавливать в иные места, однако она может отваливаться и делает видеорегистратор большим стороннему глазу. Более довольно часто применяется крепление-наклейка — особенный скотч.
Он не менее качественен, чем присоска (в случае высококачественного скотча), однако не дает возможность снимать гаджет на ночь или перемешивать его в другое место. Также можно укреплять электроприбор на общество автомобиля, вделывать в заднее зеркало или применять магнитные крепления.
Детекторы в видеорегистраторе превращают устройство из стандартной камеры с креплениями в электроприбор как раз для езды. Так, приемник перемещения подсоединит запись лишь тогда, когда установит перемещение около автомобиля. С одной стороны, это бережет источники двигателя, с иной — дает возможность делать записи при неимении владельца. К примеру, когда авто располагается на автомобильной стоянке или стоит без наблюдения во дворе.
GPS-модуль — это просто нужная вещь для декорирования ДТП по европротоколу. Он устанавливает месторасположение автомашины по спутниковым сигналам, и эти данные укрепляются на отснятом видео. Если GPS-датчик имеет увеличенный перечень возможностей, то он может делать функцию радар-детектора, другими словами извещать о присутствии на автодорогах камер видеонаблюдения. Высококачественные источники готовы увидеть и модули наблюдения средней скорости, и современные радары, которые большинство радар-детекторов просто не отмечает.
Второй необходимый приемник в процессе поездки — G-сенсор, отвечающий на гравитационные перемены автомобиля, другими словами удары, сильные торможения, разгоны и другие нежданности. Как только процессор приобретает от данного датчика знак, он неотложно включает запись (если к тому моменту она не запустили) и сохраняет ее в так именуемую неуничтожаемую папку. Наряду с этим происходит фиксация времени столкновения и траектории перемещения автомашины (не во всех модификациях видеорегистраторов).
Интегрированный GPS-навигатор. Если он находится в видеорегистраторе, то видеосъемка проходит наряду с определением расположения, назначения перемещения и скорости автомашины. Эти же данные будут заметны и во время просмотра записи.
Видеорегистратор может работать как от бортовой сети автомобиля, так и от интегрированной батареи. В 1-м случае электроприбор подключается через прикуриватель и не будет добиваться зарядки для работы. Во-втором он сделает запись даже при приостановке мотора, что бывает нужно, к примеру, при трагедии. Довольно часто устройство снабжают смешанным питанием с вероятностью работать и от того, и от иного.
Что же касается вида батареи и ее емкости, то в первую очередь применяют металл гетерополярные (Li-Ion) или литий-полимерные (Li-Pol) батареи. Их емкость определяется в мАч и считается незначительный сравнивая с теми же батареями для телефонов или микропланшетов.
Примерно она составляет 150-600 мАч. Емкости 150 мАч хватит приблизительно на двадцать секунд работы, однако в случае ДТП данной величины практически всегда бывает довольно, в связи с тем что на автодороге все происходит оперативно.
Если в автомобильном видеорегистраторе есть экран, это дает возможность на месте посмотреть видеозапись и решить очень многие неоднозначные обстановки.
Дисплей вполне может быть и жидкокристаллическим, что упрощает процесс регулирования устройством, в особенности в черное время суток. Но также и размеры у подобных механизмов больше для удобства регулирования касаниями. Для экрана как правило показывают разрешение и линия. Как следствие, чем выше эти характеристики, тем удобнее будет смотреть запись и распоряжаться регистратором.
Слоты расширяют возможности видеорегистратора для автомашины, давая возможность включать его к другому оборудованию.
Прокат автомобиля в России. Теория и практика
Легковой транспорт стал обыденным явлением в жизни практически каждого человека. Удобства, которые обеспечивает автомобиль, стал основой одного из видов бизнеса, проката и аренды. Европа давно освоила и совершенствует этот вид услуг. Россия только начинает осваивать оказание такого вида услуг населению городов и их областных центров.
Компании аренды и проката, накапливая опыт, расширяют свой автопарк машинами, пользующимися наиболее высоким спросом аренды. Это современные легковые автомобили отечественных и зарубежных автомобильных компаний. Такое разнообразие парка позволяет расширять сферу услуг, предоставляя автомобиль в аренду с водителем и без него.
Особенной популярностью пользуется аренда моделей автомобилей разного класса, условно представляющих две категории.
1-я группа, седаны, хэтчбеки. Это автомобили универсалы классов A, B, C, D,E,F. Значение букв обозначает уровень комфортности легкового транспорта. В этом ряду каждая последующая буква соответствует повышению статуса автомобиля:
Автомобили категорий F, B, C — относятся к универсалам, предназначенным для туристических прогулок, поездок по городу и его пригородам.
D, E — иномарки универсалы, предоставляемые компаниями арендодателями для семейных поездок.
Категория F — автомобили высшего класса для обеспечения особенно торжественных поездок.
2-ю группу представляют автомобили класса купе, кабриолеты и родстеры. Автомобили высокой проходимости. К ним относят внедорожники, пикапы. Это автомобили самого высокого тарифа.
Автопарк компаний, представляющих автомобили в аренду или прокат авто в Краснодаре, включает легковой транспорт эконом класса. Это бюджетные малолитражные авто, которые сдаются по достаточно низкому тарифу. Как правило, эти автомобили представляют интерес лицам, имеющим средний бюджет, но испытывающие периодическую потребность транспорта для ежедневных поездок.
Малолитражки бюджетного класса часто оформляются в долгосрочное пользование. Они доступны для пользования водителями с небольшим опытом вождения.
Поездки деловых людей, часто связаны с необходимостью поддержания их статуса. Поэтому наличие в автопарке автомобилей повышенного комфорта с дополнительными удобствами.
Следует знать. Арендованный автомобиль предоставляется только в исправном состоянии. Возраст легкового средства передвижения обычно составляет не более 7 лет. К автомобилю прилагаются все возможные виды страховок.
Аренда автомобиля без водителя компании может сопровождаться условием дополнительного залога, который будет возвращён после возврата транспорта. Размер залога зависит от категории автомобиля. Чем выше его класс, тем больше сумма залога.
Компании заинтересованы в том, чтобы машины бизнес-класса предоставлялись арендатору по их желанию с водителем или без него. Высокий тариф таких машин рассчитан на высокообеспеченных людей или компании-работодателя и служит гарантией повышенной безопасности поездок.
Водители машин бизнес-класса имеют статус высококвалифицированных специалистов, они имеют многолетний стаж работы, при необходимости машины имеют водителей со знанием иностранного языка.
Компании, развивающиеся и совершенствующие свой бизнес, обладают высоким статусом. Они предусматривают в составе автопарка модели автомобилей представительского класса.
Аренду подобных машин предпочитают наиболее успешные люди и компании. Приобретение автомобилей представительского класса не всегда нужно в их автопарке, так как содержание требует высоких финансовых затрат, а использование достаточно редкое. Поэтому аренда автомобиля представительского класса, полностью подготовленной арендодателем, представляет наиболее удобный вариант.
Автомобиль на сегодняшний день самое надёжное и удобное средство не только передвижения, но и перевозки вещей. Это комфортное решение многих личных проблем. Однако случается так, что возникает срочная потребность в автомобиле.
Сложность проблемы поможет разрешить компания, автопарк которой состоит их автомобилей различных моделей: легковых и грузовых.
Сколько весит одно очко?
А это глядя для кого. Для Михаэля Шумахера – 2 кг, а для Роберта Кубицы – кг.
Стюарты Гран При Венгрии, впечатляюще потрудившиеся вчера автогонки, оштрафовав на 2 сек искусного времени и Фернадо Алонсо, и Михаэля Шумахера – за пренебрежение предостерегающих флагов, и отодвинув на исходной сетке Скотта Спида на одно место назад – «за блокирование конкурентов по ходу первой части квалификации», продолжили собственную трудовую вахту и после финиша. Соображение болида Роберта Кубицы продемонстрировало, что он на 2 кг легче нормы.
В итоге, первый опыт молодого поляка в Формуле-1 был донельзя омрачен – вместо первых 2-ух очков он обрел дисквалификацию. Однако с иной стороны, огорчение Кубицы повернулось готовностью для команды Феррари и Михаэля Шумахера – Фелипе Масса возвысился в окончательном протоколе на восьмую строчку, а его компаньон, вышедший с дистанции за 3 круга до финиша, оказался восьмым. Так что, в Призе конструкторов «ярко-красным» досталось 3 очка, и одно из них – Михаэлю. Таким образом сейчас Шумахера и Алонсо делят всего двадцать очков, а Феррари и Рено – всего 7…
Крайслер возвратится к прошлому знаку
Напоминаем, 80,1% активов Крайслер реализовали личному финансовому фонду Cerberus Capital Management LP. Окончание сделки по реализации пакета Крайслер запланировано на III квартал 2016 года. За Крайслер дали 7,4 миллиона долларов США. У DaimlerChrysler останется 19,9% активов формируемой компании Крайслер Holding LLC.
Рено созывает срочное заседание
В субботу 20 мая в английской главном офисе Рено F1 Team будет проходить срочное совещание команды, посвященное поиску путей исхода из кризиса. Как сообщает германская Авто Motor und Sport, собственный план антикризисных событий должен представить начальник команды Флавио Бриаторе. Напоминаем, что по истечении 3-х шагов первенства мира – 2007 французская бригада располагается на зазорном 4-м месте в призе конструкторов, набрав в 2 раза меньше очков, чем даже БМВ Заубер. Такая ситуация особенно грустно, что за поясницей у Рено – 2 блестящих года подряд
По формальной информации, основная причина неприятностей Рено – в неприспособленности автошасси R27 под резину Бриджстоун. Но антикризисная платформа будет содержать и переработку подвески, колесной базы, динамических частей и развесовки болида.
Определены наиболее долгожданные машины 2007 года
Автомобильный интернет-сайт Edmunds.com подвел результаты шестого ежемесячного состязания cамых долгожданных авто 2007 года (Most Wanted Vehicle Awards). Чемпионов устанавливали в разных номинациях. Основной бонус достался внедорожнику GMC Acadia 2007.
Шевроле выиграл в 5-и номинациях, Кадиллак и Хонда – в 4-х.
Наиболее долгожданные машины 2007 года (обозначены расценки на автомашины в Америке):
Купе более 60 000 долл.: Порше 911
Фиат дает льготы многодетным французским семьям
Организация Фиат сообщила о том, что подключается к французской федеральной платформе «Огромная семья», которая адресована многодетным семьям. Данная платформа существует с 1921 года и в масштабах совместной федеральной политики по стимулированию рождаемости предлагает многодетным семьям авансирование и льготы.
Фиат же, подкрепляя собственный стиль «всенародной марки», предлагает особенные критерии на покупку нового авто многодетным семьям. В авто ставится фирменное сидение Recaro Start, которое рассчитано на пассажира возрастом от 9 лет до 12 лет. Также в сборку «Фиат для большой семьи» входит DVD-проигрыватель. Всего организация делает клиенту подарок на сумму в 538 euro.
Невзирая на то, что очень многие предпочли бы, чтобы на данную сумму им сделали скидку, организация все равно достойна почтения за такую инициативу. К тому же Фиат может стать образцом для прочих организаций, которые будут не менее великодушными.
Приобретать осенью рентабельно: Акции на машины Ауди
В торговой сети «Автомобильной компании ВИПОС» покупать Ауди осенью – в особенности рентабельно. Формальный импортер Ауди на Украине предлагает собственным заказчикам, поклонникам марки Ауди, приобрести авто по свежим платформам, стартовавшим с нападением мая.
Для любителей различных модификаций Ауди подготовлены собственные подарки.
Сторонником Ауди A6, привод на все колеса quattro® – в подарок.
Регулярный привод на все колеса quattro® – это фирменная система Ауди. С помощью quattro® мощь авто делится на все 4 колеса, что гарантирует высочайший уровень безопасности и маневренности для автолюбителя. Знаменитый привод quattro® сделал переворот в интернациональных автогонках и теперь 27 лет показывает собственные превосходства для многих владельцев Ауди. Сегодня общий quattro® — это неустранимая часть новых технологий и движущая мощь марки Ауди.
Для приверженцев Ауди A4 – предоставляются 3 оптимальных пакета особых настроек.
Консультанты «Автомобильной компании ВИПОС» составили их, исследовав просьбы заказчиков и собрав в пакет наиболее распространенные настройки. При заказе пакета «Спорт», куда вошли бортовик с Check Control, спортивное управляющее колесо в коже, спортивные сиденья и целый ряд прочих настроек можно сберечь 3 242 euro. Пакет «Спорт Плюс» — это плюс сделанные из алюминия колесные диски, динамический пакет «С line» наружная обработка и прочее. Подбирая пакет «Комфорт», заказчик приобретает сделанную из алюминия отделку, бортовик, управляющее колесо в коже, зал обитый деревом, звуковое устройство помощи при парковке (парк-пилот), автоматическое открывание багажного отделения, обогрев ведущих кресел и прочее по стоимости на 3 439 euro ниже в отдельности полученных настроек.
Знатокам Ауди A3 Спортбэк пакет особых настроек
обойдется на 2 378 euro меньше, чем заказ автономного комплекта таких же настроек, а конкретнее, в пакет входят сделанные из алюминия колесные диски, пакет наружной отделки S-line, обогрев ведущих кресел, противоугонная сигнализация со сканированием зала, устройство звуковой авто парковки (парк-пилот), спортивные ведущие сиденья в коже и другое.
Любители Ауди A8 сумеют выбрать для себя один из 3-х, представленных пакетов особых настроек.
«Комфорт» (расцветка перламутром, сделанные из алюминия декоративные накладки, отделка кресел кожей, многофункциональный руль в коже с подогревом и Tiptronic, противоугонную сигнализацию со сканированием зала и обороной от буксирования, устройство звуковой авто парковки Plus (парк-пилот) и прочее по стоимости 4 400 euro вместо 11 264! Пакет «Премиум» включает, помимо этого, грузовой пакет, сидения KOMFORT с функцией памяти, ручку рычага регулирования КП в дереве, устройство звуковой авто парковки Advanced (парк-пилот), адаптационные передние фары, озаряющие зону перемещения в направлении поворота, климатроник на 4-е зоны. Бережливость на подобном пакете составит 7 290 euro. Ауди A8 с пакетом «Эксклюзив» — это в добавлении к стандартной комплектации расцветка перламутром, ксеноновый свет PLUS, противоугонная сигнализация со сканированием зала и обороной от буксирования, устройство звуковой авто парковки Plus (парк-пилот), сидения KOMFORT с функцией памяти с настройкой климата подогрев ведущих и задних кресел, вентиляция кресел впереди и позади, обработка зала деревом Ауди exclusive, акустика «BOSE». Акционная стоимость пакета в 2 раза выгоднее автономного комплекта настроек.
Покупая в торговой сети «Автомобильной компании ВИПОС» любую модель марки Ауди любой клиент приобретает гарантию 3 года без ограничения пробега.
Как накопить и заработать на квартиру
Для того чтобы определить путь заработка или накопления средств на жилье, необходимо определиться с его параметрами. С первого взгляда этот момент кажется неважным, однако, как показывает практика, большая часть времени и средств тратятся на поиски того, что нужно.
Для проведения сделки приходится привлекать риелторов, которые, при наличии значительного профессионального опыта, помогают разобраться с потребностями клиента и определиться с нужным вариантом.
К примеру, человеку важно, чтобы рядом была определенная школа или детский сад, спортивная секция для детей, или он тратит на проезд к месту работы по несколько часов в день, но этот вариант можно упростить, купив квартиру рядом с определенной веткой метро или в том же районе.
При привлечении к процессу выбора жилья агентств недвижимости, закономерно, что происходит увеличение стоимости квартиры в среднем на 10 – 15%. При цене однокомнатной квартиры в столице примерно в 4 – 5 млн руб., расходы на дополнительные услуги составят 400 – 600 тыс. руб.
Эти средства можно потратить на хороший ремонт или покупку качественной мебели, согласитесь? Поэтому анализируем, что для нас и семьи в приоритете, и составляем точные характеристики планируемого к покупке жилья:
Характеристики квартиры: одна, две- или три комнаты. Расположение спален – к примеру, если у вас двое детей, а приобретать вы собираетесь двухкомнатную квартиру, то не приемлем вариант с совмещенной планировкой с проходом в спальню через зал. Учитывается определенная площадь квартиры и помещений.
Возможно, ваша жена много времени проводит на кухне, а в доме всегда много гостей, тогда лучше предусмотреть, чтобы в квартире была просторная кухня, также совмещенная с гостиной. Если проживать будет одинокий человек, который постоянно в разъездах или питается в ресторанах, на этот факт не стоит обращать внимание.
Где должно находится жилье: в городе или за его пределами. Кто привык к автотранспорту и устает от городской суеты, любит природу, может рассчитывать на покупку квартиры (таунхауса) в коттеджном поселке или объекте индивидуальной застройки. Стоимость может быть ниже или оставаться на том же уровне.
Важно, чего именно желает ваша душа, и чтобы предстоящая покупка приносила только радость и ассоциировалась с положительными эмоциями. Особую роль играет психологический настрой.
Условия покупки: внесение % платежа, рассрочка на определенный срок, оплата материнским капиталом, получение ипотечного кредита (ипотеки).
Объем средств, которые накоплены на приобретение квартиры, и допустимые ежемесячные расходы на покупку недвижимости. Рекомендуем зайти на сайт kakzarabotatnakvartiru.ru если Вас интересует как заработать на квартиру в интернете.
Как только вы определитесь со всеми этими критериями, круг объектов с конкретными характеристиками, ценовым уровнем и условиями оплаты станет намного меньше. Из них можно будет выбрать именно тот вариант, который полностью устроит по всем критериям.
Исходя из этих параметров, определяем денежные возможности. К примеру, однокомнатная квартира в регионе обойдется примерно в 2 млн. руб. У вас в наличии сумма в 500 тыс. руб. Для покупки вам нужно еще 1,5 млн. руб.
То есть в течение года на покупку необходимо откладывать ежемесячно по 125 000 руб. Если таких доходов на существующем месте занятости не предвидится, то необходимо найти способ, как быстро заработать деньги. На этот счет есть несколько проверенных идей.
Если возникла острая необходимость приобрести собственную квартиру, а доходы остаются на среднем уровне, не торопитесь влезать в «долговую яму на 25-30 лет», подписывая договор об ипотеке.
Психологи утверждают, что кредитные обязательства по эмоциональному содержанию сродни крепостному праву. Человек попадает в рабство, движимый желанием скорейшего получения материальных благ. Он живет на «вотчине», но выкупает ее ежедневным тяжелым трудом.
Приобретая что-нибудь на ссуду, люди продают свое будущее: все их мысли устремляются к необходимости к определенной дате внесения определенной суммы денег.
Подумайте, сколько бессонных ночей вы проведете, думая о возможности наступления очередного кризиса, неожиданного подорожания валют и, соответственно, такого же стремительного повышения цен в магазинах.
А страх быть уволенным, попасть под сокращение, лишиться физической возможности работать в ту же силу? Не проще ли посвятить оценке своих потребностей и вариантов решить жилищную проблему всего один вечер, не прибегая к помощи банка?
Реклама убеждает нас, что брать ипотеку выгодно из-за процессов инфляции. Так, на примерах, нам объясняют, что за 10-15 лет стоимость жилья возрастет, деньги обесценятся, так что платить за квартиру останется сущие копейки. Вероятно, это не больше, чем продуманный маркетинговый ход по финансовому порабощению. Более подробно про условия выгодной ипотеки мы говорили в прошлом выпуске.
Проанализируем, что происходит в реальности на примере последних 10 лет. Цена на недвижимость в среднем по России остается на том же уровне или снизилась.
Причинами этого служит:
низкая покупательная способность;
повышенная конкуренция в сфере строительства;
увеличение потребительских цен.
Вследствие чего средний социальный слой уже не может позволить себе приобретение жилья даже с помощью кредитных продуктов.
Возьмем для примера состояние рынка жилья в Иркутской области. По состоянию на 2000 год стоимость однокомнатной квартиры в новостройке площадью 45-60 кв. м. составляла около 2 500 000 руб. Сегодня застройщики предлагает такие же квартиры за 1 500 000 руб., предлагая скидки в 150 000 — 200 000 руб. по акции «Приведи друга».
При этом по России зарплаты остаются примерно теми же, что и 7-8 лет назад. Доход в 15 000 — 20 000 руб. ежемесячно считается нормой. Высокой планкой отличаются только заработки по Москве. Даже в Санкт-Петербурге зарплата в 30 000 руб. для специалиста с высшим образованием – это стандарт.
Итог: получив ипотеку, возможно, придется и через 10 лет также рассчитываться с зарплаты в 20-30 тыс. руб. ежемесячно, при том что подорожание продуктов и коммунальных услуг происходит с завидной частотой. Причем, уровень инфляции официально остается в пределах нормы.
Учитывая массовые увольнения в связи с экономическими кризисами, происходящими регулярно каждые 2-3 года, можно представить свою жизнь на предстоящие два-три десятилетия вперед.
Что делать и как изменить эту ситуацию?
Во-первых, необходимо понять, что покупка квартиры в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе России просто так сама не случится. Для этого нужно будет приложить определенные усилия.
Во-вторых, на некоторое время придется выйти из «зоны комфорта». У каждого она своя: проживание в хрущевке 20 кв. м. площадью, оплата ежемесячно аренды в 10-15 тыс. руб., совместное проживание с родителями и т.д.
В-третьих, необходимо придумать новые способы заработка, которые позволят сделать быстро накопления и поднять свой материальный уровень.
Помогут заработать на квартиру за год-другой описанные ниже способы.
Способ 1. Создание пассивного дохода в интернете. Еще недавно этот способ был утопией и остается таким в представлении большей части россиян. Но цель – это не подстраивание под общероссийские стереотипы, а создание собственной работающей модели онлайн бизнеса.
На практике полно случаев, когда обычный сайт или личный блог превращается в семейное предприятие с серьезными доходами. Остается только сравнить актуальные предложения на интернет-рынке, выбрать собственную нишу, пройти мастер-класс и начать полноценную работу. Также советуем вам почитать нашу статью «Как создать сайт самому бесплатно — пошаговая инструкция».
Западные аналитики рекомендуют, если вас не устраивает уровень доходов, следует осмотреться вокруг и подумать, что бы вы могли делать еще. Возможно, что даже хобби принесет больший доход, чем основной заработок по специальности. Интернет предоставляет в этом плане неограниченные возможности для развития и заработка. Про заработок в интернете без вложений читайте в отдельной статье.
К примеру, присмотритесь к биржам копирайтинга, если у вас есть писательский талант или способности организации команды авторов. Заниматься этой работой можно в свободное время или выходные, подкапливая на покупку жилья.
Как вариант, можно взять ипотеку или потребительский кредит на недвижимость, а погашать ежемесячные платежи за счет пассивного дохода из сети.
Способ 2. Покупка квартиры в ипотеку и сдача ее в аренду. Получение ипотеки и внесение обязательных платежей за счет вырученных от аренды средств — вариант только для тех, кто обладает другой недвижимостью для постоянного проживания. Если квартира находится в хорошем районе, например, студенческом городке, то вероятность простоя существует, но не на длительный период.
Сложности могут возникнуть с вариантом, когда жилье находится в отдаленном от центра и инфраструктуры районе. Стоимость его будет значительно ниже, но покрыть расходы на ипотеку за счет скромных нестабильных арендных платежей вряд ли получится.
То же самое относится к маленьким квартирам-студиям. Для проживания учащихся они подойдут из-за невысокой стоимости, но семья на длительный срок со стабильным доходом вряд ли туда заселиться.
Кроме того, следует обратить внимание на то, что заселение квартирантов может означать порчу имущества. Для этого в договоре указывается необходимость внесения страхового залога.
При учете всех важных обстоятельств, получить в собственность собственную квартиру таким способом можно будет за 10-15 лет при условии досрочного погашения ипотеки.
Преимуществом является то, что арендные платежи станут самостоятельным источником дохода, а основной заработок будет идти на питание, образование и другие жизненные потребности.
Способ 3. Получение ипотечного кредита под залог имеющегося жилья. Этот вариант подойдет для тех, кто владеет небольшим доходом, которого недостаточно для получения ипотеки. Если в наличии есть квартира, площади которой стало недостаточно для проживания детей, или возникла необходимость поменять район проживания или даже город, то ее можно внести в качестве залогового обязательства для получения ипотеки.
Однако есть ограничение — недвижимость не должна состоять под обременением: залогом по другим кредитным обязательствам, в аресте и др.
Способ 4. Заключение договора пожизненной ренты. Этот вариант подойдет больше женщинам или семейным парам. Для получения жилья в собственность необходимо найти престарелого человека, имеющего в собственности недвижимость, для заключения договора о пожизненном содержании. Квартиранты осуществляют уход за одиноким человеком, обеспечивают его необходимым.