Автоновости и новинки авто

Вроде бы, приобретать квартиру с отделкой рентабельно. Не спешите с заключениями. Какие преимущества и недостатки у квартиры с отделкой и какими плюсами и дефектами владеет жилплощадь в новостройке без ремонта?

Квартира с отделкой обойдется приблизительно на 10–15 млн. руб за 1 кв. м дешевле. В подобном жилье можно праздновать празднование. Но ремонт своими силами лучше и, что важно, будет отвечать вашим вкусам и предпочтениям.

Что входит в понятие «отделка»? Легче говорить о том, что в него не входит. Если говорить о квартире без отделки, то ее можно обрисовать как готовую коробку, в которой еще лишь предстоит разбавить проводку, сделать стяжку и улучшить стены, установить межкомнатные двери, радиаторы и сантехнику. После этого необходимо отработать потолки, оформить стены, и решить вопрос с напольным покрытием.

Неимение отделки часто означает то, что в квартире независимая расположение. Другими словами у вас есть нагие стены, определены пакеты и входная дверь. Очень хорошо: удастся подготовить квартирное место под себя!

Как досадно бы это не звучало, в квартире с готовой отделкой это едва ли выйдет осуществить на 100%: розетки будут не в тех местах, перегородки снесут ваши мечты о союзе кухни и гостиной, а межкомнатные двери не будут вписываться в совместную теорию.

Даже не хочется говорить о плюсах квартиры с отделкой, поскольку они явны. Приобретя жилье без отделки, обладатели должны быть готовы к тому, что на ремонт уйдет от 3-х до 6 лет. И это только в случае, если рукава закатают мастера, которые будут откровенно делать установленную перед ними цель.

Также необходимо рассматривать и неприятность облицовочных работ, которые продлят время ремонта на не менее длительный срок. А в квартиру с отделкой возможно въехать незамедлительно и немедленно.

Мы затрагивали, что квартира с отделкой обойдется дешевле. Специалисты говорят, что в новостройках, которые относятся к общественному разделу, разница в стоимости не превосходит 10 млн. руб за «квадрат».

К примеру, если «двушка» в регионе Новые Котельники с предварительный отделкой стоит от 6,2 млрд руб, то схожая квартира с чистовой отделкой в том же микрорайоне будет стоить 6,5–6,7 млрд руб.

С иной стороны, строитель подставляет в стоимость жилья не только лишь стоимость произведенных облицовочных работ, но также и свою маржу. Он так как также рассчитывает заработать деньги от предложения готовой отделки.

Если вы стали удачным владельцем квартиры без отделки или с предварительный отделкой, будьте способны растратить достаточно впечатляющую сумму на ремонт.

Расценки на грязные работы в городе Москва колеблются от 5,4 до 10,1 млн. руб за 1 кв. м, а на чистовые спектр составляет 1,8–3,4 млн. руб за 1 кв. м (в случае ремонта премиум-класса уверенно множьте на 10).

Раздельно является работа сантехника и электрика. Плюс материалы (9,6–17,9 млн. руб за «квадрат») и разные особые затраты (420–780 руб за кв. м).

Значит, ремонт в стандартной квартире площадью 40 кв. м стоит от 770 млн. до 1,4 млрд руб. Однако это наиболее непрезентабельные прогнозы, в связи с тем что на деле обладатель предпочитает материалы лучше и дизайн-проекты дороже. Тем не менее, вы всегда можете улучшить собственные траты, приобретя доступные материалы и не притягивая специалистов.

У квартир без отделки есть еще 1 значительный дефицит, который просто можно привлекать к предыдущему пункту. На время ремонта обладателям квартиры надо будет где-то жить. Средняя цена самой популярной однокомнатной квартиры в аренду (чистая, неподалеку от метро) — около 32–35 млн. руб, выделяют в компании «Миэль».

И это самый оптимистический план, ведь как правило ремонт продолжается продолжительнее. Помимо этого, необходимо заложить в статью затрат и место для хранения вещей. Аренда 3 кв. м сроком на 3 месяца, к примеру, в «Сити-Бокс» будет стоить от 5,7 млн. руб в неделю, следовательно, за 3 месяца ремонта набежит еще 17,1 млн. руб.

Наличие отделки — это безотговорочный минус, если клиент квартиры все равно планирует менять интерьер. Не многим по вкусу стандартные решения, потому и платить за то, что будет изменяться, не имеет резона.

Сегодня строители рассматривают такой план поворота событий, потому могут предложить заказчикам различные стили отделок. Однако даже в такой ситуации обработка будет стандартной.

Даже не полагайтесь, что с помощью девайсов вы придушите фон. В какой-то момент вы узнаете, что у соседей снизу такой же «индивидуальный» дизайн. Таким образом это второй мяч в ворота квартиры с отделкой.

Ремонт квартиры от застройщика скрывает большое количество минусов — такие законы масс-маркета. Изначально высококачественная обработка по прецеденту может очутиться дешевкой.

Таким образом не изумляйтесь, если в 1 отличный день вы найдете, что в вашей квартире обои поклеены на раздетый бетон, который не мог знать грунтовки, под ламинатом находится наиболее доступная подложка, изоляция оставляет желать лучшего, а межкомнатные двери больше картонные, чем деревянные. Если желаете новостройка купить квартиру Москва пройдите по ссылке.

Далеко не обязательно, что ваши соседи пожелают делать ремонт в одно время с вами. Очень многие люди в силу сложных финансовых событий делают ремонт не сразу, а равномерно. Потому всегда остается опасность того, что вам надо будет переносить жужжание перфораторов и визг электролобзиков еще в течение года-другого.

Это в обязательном порядке необходимо рассматривать при покупке жилья, если в семье есть, например, небольшие дети или пенсионеры.

Квартиры с отделкой представляют энтузиазм для разных групп клиентов. Это ваш вариант, если вы приняли решение вкладывать в недвижимость и намереваетесь предельно быстро сдать жилплощадь в аренду.

Также квартирами с отделкой занимаются ипотечники, так как в рамках месячных платежей разница в стоимости почти неприметна. Такую недвижимость довольно часто предпочитает и тот, кто принял решение сэкономить на дорогом ремонте из-за урезанного расчета.

А выбор в пользу квартир без отделки делает тот клиент, который никуда не спешит и желает сделать собственное свежее жилье предельно уютным.

Помимо этого, в стандартной обработке не нуждаются покупатели недвижимости дорогостоящих частей — бизнес или премиум. Прежде всего, девелопер едва ли угадает предпочтения настолько взыскательных клиентов. Во-вторых, такие покупатели как правило не стеснены в средствах, потому могут себе позволить уникальный дизайнерский ремонт.