Автоновости и новинки авто

На что смотреть прежде всего при избрании дома не новой постройки? В данном вопросе нет маловажных компонентов. Имеет значение практически все: и крыша, и стены, и полы. Действительно, в не новом жилище можно отыскать довольно недостатков по всем характеристикам, и поэтому принципиально осознавать, как те либо другие минусы солидны.

Обмолвимся, под определением «старая постройка» в этой публикации подразумевается дом, сконструированный не менее 20 лет тому назад.

Прежде всего, в те годы не все держались технологии строительства. Во-вторых, очень многие применяли при сооружении и обработке дома те элементы, какие сумели раздобыть ввиду недостатка, из-за этого рассуждать о качестве и нормах соответствия довольно часто не нужно.

В конечном счете представление о жилище было другое, например распланировки: в РФ в основном основывали дома с обилием с современной позиции «бестолковых» комнат: либо с обилием методических либо с небольшими спальнями площадью 5-7 кв. м со входом из комнат побольше.

Выбирать дом старой постройки, вымеряя геометрию углов либо апробируя равномерность стенок, не имеет особенного резона, в связи с тем что в большинстве из них, если не велся полный ремонт, стены будут все равно завалены, а углы далеки от 90 C. При просмотре такого дома стоит больше интереса предоставить внешности дома как такому, присутствию коммуникаций и возможности что-нибудь поменять либо пополнить по мере надобности.

Обычная площадь дома, которая популярна многими клиентов, 80-100 кв. м. Такая площадь подойдет для большой семьи, в то же самое время она не требует особенных сил, чтобы ее прибрать и обогреть.

При избрании дома стоит предварительно обследовать дом с внешней стороны, потом участок и только затем переходить к смотрению дома внутри. При внешнем просмотре уделите внимание стенкам и крыше.

Можно быть уверенным, что почти любой дом старой постройки имеет трещинки, в особенности шлаколитой. В месте пристройки к жилищу трещинки есть, в большинстве случаев, всегда. Доброкачественный владелец их нейтрализует, таким образом будет можно заметить лишь отпечатки их присутствия в прошлом.

Если фасад обит чем-нибудь, к примеру, сайдингом либо пенопластом, то, ясно, трещин вы не найдете, даже если они есть. Но в случае если вы и увидели трещинку, либо отпечатки от нее, не следует торопиться делать выводы, выясните причину ее возникновения, вероятно, данная трещинка старинная, появившаяся в итоге просадки фундамента.

В этой ситуации она не небезопасна, а ее нужно закрыть. В случае если дом сконструирован не так давно и трещинки пошли по новой облицовке, то тогда это значит, что дом продолжает предоставлять просадку и трещинки могут выйти и в будущем.

Погреб. Довольно часто трещинку предоставляют дома, которые располагаются на непрочном грунте, где вблизи размещены подпочвенные воды. Такие дома могут располагаться неподалеку от водоемов, и там, где грунт подвержен машинному вмешательству.

О присутствии влажности говорят подвалы. Как правило осенью и весной они затапливаются: у кого-то на штык лопаты, а у кого-то и по колено. В знойную погоду подвалы подсыхают, таким образом установить в этот период, подтапливаемая ли территория пребывания дома, нельзя. Бывает, дома размещены в 30 м друг от дружки, и в одном жилище жидкость в подвале «стоит», в другом же нет. Для решения отвода воды делают дренажи, а далеко не повсюду.

Вблизи размещенные донные воды не позволяют взяться многим растениям либо определенным овощам, которые сгнивают от изобилия влажности.

Если в жилище нет погреба вообще, означает, он, вероятнее всего, засыпан из-за его абсолютной непригодности ввиду присутствия донных вод. Если на отделе развиваются камыши — это отчетливый знак ближайшего размещения воды.

Довольно часто бывает, что на земле с ближними донными водами нельзя сделать помойную дренажную яму, либо она очень быстро наполняется, таким образом ее нужно довольно часто откачивать. Так что, приобретать такой дом либо нет — собственное решение любого.

Стены. Кирпич (в особенности красный) всегда являлся самым лучшим элементом для строительства зданий. Жарким можно представить дом, лишь если он сконструирован в средней полоске по меньшей мере в 2 кирпича.

Много зданий, в особенности постройки после 1980-х годов, основывалось из шлакоблока. Шлакоблочный дом распарывали, было популярным делать поверху стенок «шубу». Также можно заметить выбеленные дома из шлакоблока.

До начала 80-х годов прошлого столетия трехэтажные дома позволяли создавать не всем. Из-за этого основывали нижний (первый) этаж, где высота потолкам составляла 2,20-2,30 м (обычная высота потолков в доме 2,50 м).

Так что, много зданий которые сконструированы по подобному виду и имеют невысокие потолки на нижнем этаже. Кто-то расширяется в землю, достигая обычной высоты, кто-то просто делает на нижнем этаже кухню и зону отдыха. 2-й этаж основывали с не менее большими потолками, высотой 2,80-3 м.

Землебитный, либо саманный, вид зданий, когда глину перемешивали с травой, свойственен для постройки с начала прошлого века.

Сейчас такие дома почти не создаются. Весьма распространенным был такой источник в аграрной территории. В большинстве случаев, такие дома каждый год отбеливают. Каждый год саманный дом наступает в непригодность.

Стоит учесть, что, в большинстве случаев, землебитные дома в нашей территории были сконструированы довольно достаточно давно, а период их работы не такой и долгий.

Говоря искренно, саманный дом, сконструированный 60-70 лет тому назад, достаточно давно отжил собственное. Собственно говоря, такие дома реализуются как бесплатное дополнение к участкам под стройку. Не следует терять на денежные средства на его покупку, если вы хотите жить в жилище продолжительно и выращивать в нем детишек и потомков.

Довольно часто встречаются землебитные дома, охваченные плиткой либо кирпичом. В этой ситуации фасад предохранен от влажности, в жилище свежо летом, как-будто там действует климат-контроль.

Также свежо летом будет и в тех жилищах, где стены выполнены из любого источника, а внутри дом обит вместо штукатурки саманом. Это довольно большой слой глины, комбинированной с травой (длиной 20-30 сантиметров). В зимнюю пору такой дом будет продолжительно держать тепло.

Можно отметить, что своеобразный аромат в землебитном жилище почти ничем нельзя вывести, в особенности если в подобном жилище жили старые либо болезненные люди. В случае заселения в любом случае нужно будет скрупулезно зашпаклевать стены, а может быть изменять и полы и столярку.

При этом в шпаклевку прибавляются особые примеси, обеспечивающие связку глины со шпаклевкой. Когда землебитную стенку штукатурят, также прибавляют в шпаклевку примеси либо незначительно глины, чтобы краска не опаздывала от стены. Временами на шпаклевке возникают красные пятна — это обозначается глина. Такие места можно зарисовать алкидной краской.

В целом, любой дом можно окружить кирпичом, непринципиально, землебитный он либо шлаколитой. Довольно часто владельцы рассказывают о том, что их дом красновато-коричневый, впрочем он лишь обложен кирпичом.

Наружный контроль дома далеко не всегда может поведать, из чего выполнены «родные» стены. Но в техпаспорте на здание данную информацию можно почитать. Типический знак того, что дом был обложен кирпичом спустя годы после постройки, — основательно «врастающие» окна.

Дом охватывают кирпичом из мнения сохранения фасада, и утепления. Бывает, что его охватывают и для того, чтобы утаить некрасивый тип фасада, либо в целях утаить очевидные браки.

В последнем случае это нечасто выходит, поскольку «бока» дома выползут в другом месте и будет ясно, что дом приобретать не следует. Нельзя несомненно сообщить, что охваченный кирпичом дом покупать не следует, надо смотреть на здание в общем, и на то, как за домовладением ухаживали.

Крыша. Рекомендуется подняться на чердак. Обследуйте стропила и обрешетку: нет ли прелых балок, не видно ли просветов на крыше, либо подтеков. Попутно взгляните сверху, из чего выполнен потолок, как он утеплен. Обратите свое внимание на коньки, в них не может быть просветов, иначе через эти окна на крышу действовала влага в качестве снегопада и ливня.

В большинстве случаев, 1-этажные дома старой постройки закрыты сделанными из дерева опорами, временами даже шпалами, на них навязывалась палка, а потом внутри потолок красился либо обмазывался глиной, а мансардную часть потолка делали из самана, или утепляли минватой либо керамзитом. Необходимо отметить, что эти элементы на самом деле прекрасно сохраняют тепло.

Далеко не всегда можно мысленно установить, глянув на потолок внутри, лилась ли крыша прежде — владельцы могут закрыть место течи.

Но контроль чердака может разлить на это свет. Если крыша проходила продолжительное время, то глина либо минвата пришли в непригодность из-за влажности. Тогда просто перекрытием нового шифера дело не обойдется. Если стропила почернели, это значит, что находится влага, крышу необходимо перекрывать, а обрешетку изменять. Практически, эти траты входят в публикацию полного ремонта.

Шифер. Часто встречающийся тип напыления крыши дома старой постройки — шифер. Это сравнительно недорогой и долговременный источник. Период его работы при верном крепежном элементе составляет 50 лет. С годами шифер бледнеет, потом на нем возникает гриб, в конечном счете начинает увеличиваться зеленый мох.

Такая крыша не обязательно должна бежать, но ее внешний облик оставляет желать лучшего. Старый шифер имеет серый, местами темный цвет, местами отломан либо испорчен. Такой шифер продолжительно не будет служить, через определенное время его надо будет изменять.

Недавно стало популярным шифер украшать, для этого необходима особая тень, стоимость которой довольно высока. Если шифер покрашен доступными ее аналогами, через несколько лет крыша выгорит и обдерется. Передовые краски не позволяют шиферу накрываться грибком. Устаревшую шиферную крышу можно окрасить, при этом сначала ее нужно почистить машинально. Стоит учесть, что стоимость очистки и покраски старой крыши временами превосходит стоимость перекрытия свежим элементом.

Черепица и железо. Стандартной черепицей дома прикрывали весьма достаточно давно. Данный экологический источник однажды прекрасно выглядел. Если испорчены несколько черепиц, сменить их отчасти на свежие, если нет вспомогательных, практически нельзя, в связи с тем что они не производятся. Означает, крышу необходимо перекрывать целиком свежим элементом.

Второй популярный тип крыши бывшего образца — железо. Если листы вовремя мазались и уложены без нарушений, то такая крыша будет служить еще много лет. Другое дело, внешний облик дома: с стальной крышей он далеко не всегда выглядит интересно.

Передовые элементы. Перекрытие зданий старой постройки сегодняшними элементами, к примеру металлочерепицей либо нежной крышей, говорит о том, что к починке дома отнеслись серьезно, и можно ждать системного подхода владельцев к положению дома.

Коммуникации. Интересно, а вопрошать о содержание коммуникаций, как то жидкость и газ, является потребностью и в наши дни прогресса: не все участки оборудованы муниципальными водо- и газопроводами. Случается так, что газ по улице есть, а завести его в дом нельзя по каким-нибудь технологическим основаниям. Полюбопытствуйте у жителей отличительными чертами этого региона.

Жидкость. При неимении главного водопровода добивают скважины, ставя водонасосные установки. С одной стороны, такой дом не находится в зависимости от водоканала, который вполне может перекрывать время от времени воду для выполнения каких-то ремонта. С иной стороны, есть связь от электросети — в случае неимения энергии машина воду шатать не будет. Помимо этого, есть опасность того, что выкачиваемая жидкость будет ужасного качества, либо чересчур твердая, таким образом станется, что плавать либо вычеркивать в ней будет целой неприятностью.

Суждение «вода в доме» и «вода на участке» подразумевает непосредственное значение, другими словами в последнем случае жидкость есть во дворе, а в дом не заведена. Как следствие, «вода по улице», обозначает, что жидкость не заведена даже во двор. Подобно дело обстоит с проведением газа и света. Больше про выбор дома можно найти на сайте кп-южная-долина.рф.

Сточная канава. Основная сточная канава — это просто роскошь для частного сектора, дома с ее присутствием весьма ценятся. А даже если сточная канава проложена рядом, не обязательно, что вы можете получить разрешение на включение к ней, кроме того это весьма дорогое наслаждение. Практически в ста процентах случаев надо будет удовлетворяться помойный ямой. Проверить слова владельцев сравнительно ее глубины и длины обычно нельзя. Надо будет верить на слово.

Сливная впадина должна быть обложена кирпичом либо шлакоблоком, который установлен не на ребро, а на торец, чтобы жидкость могла уходить в окна.

Принципиально иметь доступ к яме. У спецмашины-ассенизатора есть обычная протяженность шланга, к которой прибавляются рукава для удлинения (к примеру 7 м плюс необходимое число). За любой проток удлинения надо платить. Так что от удаленности ямы находится в зависимости стоимость услуги. Если ямой пользовались не менее 5 лет, вероятнее всего, ее необходимо откачивать. Повторяемость устанавливается исходя из критерии использования.

В случае когда вблизи размещены донные воды, видом канализации будет воздухонепроницаемая сливная впадина: в настоящее время широкий ассортимент особых емкостей, впрочем стоят они дорого. Канонизировать сливную яму не надо.

Нагревание. Нечасто, а встречаются дома с кузнечным отоплением. Ясно, что стоимость этого дома будет ниже дома, где есть газовый котел. Провести в дом газ — это довольно тщательный и долгий процесс. Также стоимость котла, труб, аккумуляторов и работы составит не одну тысячу долларов США. Если дом отапливается электричеством, то это может быть легализовано. Разрешение на котел можно получить, лишь если к жилищу нет возможности подвести газ.

Газовые баки могут быть 2-ух видов: дымоходные, требующие автономного помещения и производительных труб для вентиляции, и бездымоходные, которые можно устанавливать в коридоре либо на кухне, для отвода проработанных газов делается ажурное окно в стенке, куда ставится особое незначительное колено.

Двухконтурный котел предполагает, что можно синхронно им отапливать дом и пользоваться горячей жидкостью. Так что, можно сэкономить на установке раздельно котла, раздельно газовой колонки, и еще сэкономить место.