Автоновости и новинки авто

Владельцы, передающие квартиры в аренду, по своему опыту понимают, как трудно бывает это сделать собственноручно. Надо передать верное оглашение, разговаривать по телефонному номеру с вероятными жителями, демонстрировать квартиру и делать очень много чего еще. Я сдаю квартиры в аренду больше 10 лет. Сдавала совершенно различному контингенту: начиная от пар с детьми и заканчивая китайцами и вьетнамцами. Некоторые из моих прежних жителей планируют прийти ко мне, с определенными я продолжаю разговаривать: стригусь у них, консультируюсь, зову сделать ремонт. Сдать квартиру в Котельниках через агентство недвижимости можно на прекрасном сайте kotelniki.sdat-kvartiru.com.

Шаг первый. Проверяем рынок

Перед сдачей квартиры надо изучить рынок аренды жилища и сделать по крайней мере максимальный анализ соперников.

Исследуя главные веб-сайты по аренде недвижимости обратите свое внимание на расценки, фото квартир, документ объявлений, какая мебель и домашняя техника есть в доме.

На стоимость аренды оказывает влияние не только лишь качество монтажа. Стоимость устанавливается месторасположением, качеством и положением самого дома, автотранспортной доступностью еще множеством условий. Предпочтительно соотнести уровень расценок на жилище с размещением квартиры в вашем городке/регионе и присутствием в ней мебели и домашних устройств. Кроме того вы, вероятнее всего, знаете, к какому виду относится ваша квартира: эконом-класс, бизнес-класс либо люкс.

В купе произведенное вами изучение сможет помочь установить не только лишь арендную стоимость квартиры, но также и нарисует портрет возможных съемщиков.

Шаг 2-й. Готовим квартиру к сдаче

Если рассуждать про квартиру эконом-класса, то основное — сделать ее представительной, не пересолить с монтажом, поскольку ваши траты могут еще продолжительно не окупиться.

1-ое, что надо сделать, — это выплеснуть весь мусор. После этого проверьте сантехнику и электрику: этим вы обезопасите и себя, и вашего арендатора от вероятных неприятностей. Достаточно давно не обменивали обои? Рубероид никуда не подходит, но на потолке потеки от давних протечек? Меняйте!

Даже при небольшом косметическом ремонте ваша квартира примет не менее выхоленный и чистый тип, что самым оптимальным стилем скажется на поиске арендаторов.

В обязательном порядке обмыть, отутюжить и очистить до яркого света все, что можно, — пускай светится и блистает!

Меблируйте квартиру самым нужным и не забывайте про домашние аппараты: морозильник, стиральную машину, ТВ. Однако помните, если вы сдаете экономную квартиру и установите в нее дорогую домашнюю технику, то арендная оплата увеличится ненамного. А если жители испортят вашу суперэлектронику, то вы понесете существенные потери. Но так или иначе не следует заполнять квартиру под завязку. Нередки ситуации, когда арендаторам не требуется ни мебель, ни домашняя техника — они подъезжают со всем собственным.

Если в доме остались какие-то из ваших собственных вещей, то лучше отберите их. Оплатите все имеющиеся долги по коммуналке, выключите городской телефонный аппарат либо по крайней мере «восьмерку».

В случае если диалог проходит о квартире отличного класса, то предпочтительно привести ее в общий порядок. Так что вы повысите ее статусность и можете отыскать оптимальных жителей.

Шаг 3-й. Делаем фото квартиры

Выбор квартиры стартует как раз с снимков, из-за этого данный шаг очень важен. То, какими снимками вы сопровождаете собственное оглашение о сдаче квартиры, почти во всем устанавливает, насколько быстро вы сможете найти арендаторов. Надо крайне правильно показать преимущества сдаваемой квартиры. Не настаиваю на квалифицированных фото, за которые надо будет платить денежные средства. Однако при стремлении вы и сами можете сделать прекрасные фотографии.

Перед тем, как делать фото, снова окиньте квартиру взглядом, сделайте комфорт. Сделайте так, чтобы вам самому вздумалось снять вашу квартиру! Снимать лучше в солнечную погоду. Не скупитесь, делайте очень много фотоснимков, отличных и различных. Не забывайте про ванную с туалетом, кухню и ход. Чем больше высококачественных и прекрасных фото вы добавите к собственному объявлению, тем легче жителям будет решить и снять как раз вашу квартиру!

Шаг 4-й. Оформляем оглашение

Наша цель — напечатать прекрасное оглашение о сдаче квартиры в аренду. Почти шедевр. Для этого показываем в оглашении все преимущества. И детальнее. В обязательном порядке напишите, если делали ремонт. Балкон, четкий либо наложенный узел, площадь кухни — это может быть отображено в оглашении. Чтобы не изобретать велосипед, выберите единиц 5 самых лучших, по вашему мнению, объявлений, помещенных на веб-сайте. Берите из них то, что подходит для вашей квартиры, и добавьте подробную информацию про имеющуюся в доме мебель, технику и прекрасных соседей.

Если вы не способны сдавать собственную квартиру жителям с детьми, животными, курящим, предпочитаете жителей некоторой национальности — это также нужно показать в оглашении.

Ваше оглашение если рассматривать идеальный вариант должно отвечать формуле AIDA (внимание, энтузиазм, стремление, действие). Оно может быть подобным, чтобы жители не только лишь пожелали снять вашу квартиру, однако пожелали срочным образом подхватить телефонный аппарат и сделать звонок вам, опасаясь, что квартиру уведут у них из-под рта.

Когда составите оглашение, не забывайте исследовать документ на грамматические ошибки и опечатки.