6 ноября, 2022 
raven000 Хорошим источником инертного заработка считается сдача жилища в аренду. Если у вас есть ненужные квадратные метры, то они могут предоставлять раз в месяц надбавку в расчет. Вообще отличные квартиры с комфортным расположением пользуются спросом всегда.
Но встретив решение, сдать двухкомнатную квартиру в Люберцах, выясните все аспекты, опасности и критерии. Полезным будет выяснить, как перестраховаться с юридической стороны и защитить от пререканий с арендаторами. Иначе вместо милой прибыли вам предоставят гору потерь и неприятностей.
Сперва нужно определиться, к какой ценовой категории относиться ваша квартира. Это находится в зависимости от определенных требований: престиж региона, где располагается жилище, дальность от центра, метро, положение ремонтных работ, содержание мебели и домашней техники. Это бесспорно воздействует на цена аренды вашего жилища.
В случае посуточной аренды принимаемый доход существенно выше. Нужно солидное число свободного времени, чтобы принимать, расселять, выдворять жителей, сохранять порядок между заселениями. Плюс регулярный поиск арендаторов.
Есть 2 метода отыскать арендаторов: собственноручно и через агентство недвижимости. При автономном поиске необходимо расположить оглашение на интернет-площадках либо в газетах. Лучше будет пришить фото квартиры к объявлению с изображением всех требований проживания, обозначить преимущества жилища.
При послании в риэлторскую фирму все заботы по поиску жителей и формированию контракта принимает представитель, из-за этого вопрос о том, как верно отдать квартиру в аренду, отпадает сам собой. Как правило в агентствах есть основа заказчиков, и вам не надо будет продолжительно ожидать.
Риэлтор за собственные услуги берет комиссию. В случае экономной либо эконом — класса квартиры награждение платит работодатель. Если жилище престижного класса либо люкс, то наймодатель. Для дешевых квартир данный вариант, разумеется, лучше всего.
Собственноручно ли вы обнаружили арендаторов либо через агентство недвижимости, в обязательном порядке заключайте контракт. Этим вы предохраните собственные интересы. Контракт найма квартирного здания имеет мощь и без нотариального заверения.
Так вот, вы определились с будущими арендаторами. Нужно некотоpые бумаги иметь с собой при решении контракта найма. Документ и подтверждение права собственности на квартиру — это все, что нужно, если сдаете собственное жилище. Если не собственное, то потребоваться еще доверенность от владельца кв. метров.
Оформляется контракт по пунктам:
Адрес квартиры.
Паспортные данные нанимателя и наймодателя.
Период аренды. Как правило ставят 1 год с прочным месячным платежом, без права обменивать его в однобоком порядке.
Момент внесения арендной платы.
Прямые обязанности и права сторон: кем оплачиваются общественные услуги, изготавливаться мелкий бытовой ремонт и т.п.
Также к контракту прилагается акт приема/сдачи недвижимости, в котором описывается совместное положение жилища, перечисляется имущество и домашняя техника, располагающаяся в квартире.
Не забывайте практику при решении контракта брать депозит размером месячной оплаты аренды. Это оградит вас от потерь, если квартирант не оплатит по счетчикам, вероятные интернациональные звонки по мобильному телефону либо вообще примет решение не платить в последнее время.
Опубликовано в рубрике 
