Автоновости и новинки авто

Первая неприятность, с которой сталкиваются очень многие, — слишком эмоциональное отношение к квартире. Кто-то волнуется за излюбленные вещи, кто-то делает ремонт «как для себя», кто-то волнуется, что после долгого проживания квартира не будет смотреться как до того. Это вероятно может привести к столкновениям либо стрессу. Сдать квартиру можно на прекрасном сайте ruza.sdat-kvartiru.com.

Потому основное требование отличного арендодателя — «Ничего собственного, просто бизнес». Попробуйте отчислить чувства из процесса сдачи квартиры. Не забывайте в ней вещи, за которые будете беспокоиться. Сделайте предельно промежуточный внешний вид, который квартиранты могут сами «разбавить» при помощи рисунка. Смиритесь, что через несколько месяцев аренды квартира начнет «ветшать».

Требование 10%
Квартиру регулярно надо обновлять, чтобы она оставила собственную мобильность на рынке. Легче делать этот период от времени, чем 1 раз в 10–15 лет организовывать мировой и дорогой ремонт. Можно получить за требование терять 10% от заслуженных на аренде денежных средств на улучшение квартиры (ежегодно либо перед заездом свежих арендаторов).

К примеру, вы сдаете однокомнатную квартиру за 35 000 руб. В течение года вы заработаете на ее аренде 420 000 руб. И можете растратить на какие-то усовершенствования около 40 000. К примеру, приобрести свежую домашнюю технику. Если арендаторы протянули 2 года, то инвестировать можно около 80 000 руб. Этого хватит на простой ремонт ванной.

Такие «поддерживающие» меры помогают оставить соблазнительность квартиры в глазах арендодателей, требования которых каждый год развиваются.

Чего ожидают квартиранты от сменной квартиры
Yandex.Недвижимость вела выборочный опрос, чтобы выяснить, что квартиранты планируют лицезреть в сменной квартире, но что —категорически нет.

Какая мебель должна быть в сменной квартире:

кухонный гарнитур — 80%;
стульчики и табуретки — 80%;
мебель для сбережения вещей (тумбочки, комоды) — 79%;
спальное место — 78%;
обеденный стол — 77%;
прихожая — 72%;
мебель в ванной — 70%.
Какая техника должна быть в сменной квартире:

плитка — 97%;
стиральная машина — 90%;
духовка — 39%.
Опционально и предпочтительно: ТВ, посудомоечная автомашина, климат-контроль, микроволновая печь, пылесос и вентиляция.

Чего в сменной квартире быть не должно:

Квартиранты категорично против собственных вещей владельцев, старой «советской» мебели и рисунка.

Как приготовить квартиру к сдаче
Квартиранты — стандартные люди, которые планируют жить в современной и комфортабельной квартире. Потому взгляните на нее критичным взглядом: вам самому было бы удобно жить в подобных условиях? Готовить на данной кухне? Умываться в данной ванной? Дремать на данной постели?

Увозим вещи
Чем меньше вещей будет в доме, тем лучше. Даже на фото она будет смотреться интереснее: в нивелированном дизайне возможным арендаторам легче представить собственную жизнь, чем в доме, заполненной посторонними вещами.

Миска, книжки, рисунок, постельное белье, останки стройматериалов — это надо взять. Для вас эти вещи могут представлять важность, для съемщиков, вероятнее всего, нет, особенно, если это не свежее.

Различить нужно и балкон, и кладовую, и лучше не бросать «закрытую комнату». На складе жить никто не желает.

В процессе проживания съемщиков в доме доставлять вещи можно лишь с их согласия. А лучше этого не делать. Квартира — не ваш индивидуальный склад, но чье-то жилище. Даже если по бумагам она принадлежит вам, на время аренды вы утрачиваете определенные права на нее. К примеру, право использования.

Делаем небольшой (либо не) ремонт
Отлепившиеся обои, выключатели с трещинами, умерший выступ, местами отвалившаяся затирка у кафеля. Составьте перечень таких неприятностей и примете решение, как вы будете их ликвидировать — без помощи других либо обратитесь к специалисту. Такие слепые мелочи значительно оказывают большое влияние на совместное ощущение о квартире, делая ее в глазах возможных съемщиков запущеннее и небрежнее.

Проверьте трубы и электрику — ни у кого не должно ничего литься либо гореть, все розетки должны работать, краны закрываться до конца, замыкающий выпрямитель надежно перекрывать воду.

Включите домашнюю технику. Удостоверьтесь, что плитка греет, но стиральная машина уничтожает.